Türkiye Fabrika Yatırımları Turu

Türkiye'de fabrika yatırımı nasıl yapılır? Türkiye'de fabrika yatırımları yapmak istiyorsanız, hangi alanda faaliyet göstereceğinize karar vermelisiniz. Faaliyet alanı, faaliyet bölgesi, sektör dinamikleri Türkiye'de fabrika kurmak için önemlidir. Türkiye'de fabrika yatırımları yapmak istiyorsanız... Hangi sektörde çalışacağınıza? Fabrikayı sıfırdan mı kurup, devren bir fabrika mı alacağınıza? Lokasyona? Sermaye tutarlarına? İnsan kaynaklarına erişim kolaylıklarına? Dikkat etmeniz. Bunları içeren fizibilite dosyaları hazırlatmanız gerekmektedir.

Türkiye'de hangi fabrika yatırımları yapılabilir? Türkiye'de önde gelen fabrika yatırımları demir-çelik, tekstil, enerji, otomotiv üretim ve yedek parça üretim sanayi, ev aletleri ve beyaz eşya üretim sanayi, mobilya imalatı gibi sektörlerden oluşurken hemen hemen bir çok alanda fabrikalar bulunmakta ve üretim yapılmaktadır.

Türkiye'de fabrika yatırımı avantajlı mı?   Hiç şüphesiz ki artan döviz kurları, Türkiye'nin coğrafi ve ulaşım yapısı, Dünya çapında denge politikaları gözetmesi Türkiye'yi yatırım açısından cazip kılmaktadır. Rusya, Amerika, Ukrayna, Arap Ülkeleri, Hindistan, Pakistan, Çin gibi dünya devleri ile Türkiye diplomasisinin yürüttüğü denge politikası Türkiye'nin Dünya çapında bir çok ülke ile rahat çalışabilmesine olanak sağlamaktadır. Bununla birlikte coğrafi konumu, deniz, hava ve kara ulaşımında ki avantajları, enerji kaynaklarına yakınlığı, insan kaynaklarının pozitif olması, Türkiye'yi üretim için cazip hale getirmektedir. 

Türkiye'de yabancı sermaye ile fabrika yatırımı nasıl yapılır? 4875 sayılı, Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu nedir?  Türkiye'de yabancı sermaye ile yatırım yapılabilir. Bunun için çeşitli devlet destekleri de bulunmaktadır. Türkiye'de yabancı yatırımcıların yatırım yapabilmesi 4876 Sayılı kanun ile güvence altına alınmıştır.

4875 Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu

 MADDE 1

Bu Kanunun amacı, doğrudan yabancı yatırımların özendirilmesine, yabancı yatırımcıların haklarının korunması ile yatırım ve yatırımcı tanımlarında uluslararası standartlara uyulmasına, doğrudan yabancı yatırımların gerçekleştirilmesinde izin ve onay sisteminin bilgilendirme sistemine dönüştürülmesine ve tespit edilen politikalar yoluyla doğrudan yabancı yatırımların artırılmasına ilişkin esasları düzenlemektir. Bu Kanun, doğrudan yabancı yatırımlara uygulanacak muameleyi kapsar.

MADDE 2

Bu Kanunda geçen;

a) Yabancı yatırımcı: Türkiye'de doğrudan yabancı yatırım yapan,

1) Yabancı ülkelerin vatandaşlığına sahip olan gerçek kişiler ile yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarını,

2) Yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişileri ve uluslararası kuruluşları,

b) Doğrudan yabancı yatırım: Yabancı yatırımcı tarafından,

1) Yurt dışından getirilen;

- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasınca alım satımı yapılan konvertibl para şeklinde nakit sermaye,

- Şirket menkul kıymetleri (Devlet tahvilleri hariç),

- Makine ve teçhizat,

- Sınaî ve fikrî mülkiyet hakları,

2) Yurt içinden sağlanan;

- Yeniden yatırımda kullanılan kâr, hâsılat, para alacağı veya malî değeri olan yatırımla ilgili diğer haklar,

- Doğal kaynakların aranması ve çıkarılmasına ilişkin haklar,

Gibi iktisadî kıymetler aracılığıyla;

i) Yeni şirket kurmayı veya şube açmayı,

ii) Menkul kıymet borsaları dışında hisse edinimi veya menkul kıymet borsalarından en az % 10 hisse oranı ya da aynı oranda oy hakkı sağlayan edinimler yoluyla mevcut bir şirkete ortak olmayı,

c) Müsteşarlık: Hazine Müsteşarlığını, İfade eder.

Doğrudan yabancı yatırımlara ilişkin esaslar

MADDE 32

a) Yatırım serbestisi ve millî muamele

Uluslararası anlaşmalar ve özel kanun hükümleri tarafından aksi öngörülmedikçe;

1- Yabancı yatırımcılar tarafından Türkiye'de doğrudan yabancı yatırım yapılması serbesttir.

2- Yabancı yatırımcılar yerli yatırımcılarla eşit muameleye tabidirler.

b) Kamulaştırma ve devletleştirme

Doğrudan yabancı yatırımlar, yürürlükteki mevzuat gereğince; kamu yararı gerektirmedikçe ve karşılıkları ödenmedikçe kamulaştırılamaz veya devletleştirilemez.

c) Transferler

Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki faaliyet ve işlemlerinden doğan net kâr, temettü, satış, tasfiye ve tazminat bedelleri, lisans, yönetim ve benzeri anlaşmalar karşılığında ödenecek meblağlar ile dış kredi ana para ve faiz ödemeleri, bankalar veya özel finans kurumları aracılığıyla yurt dışına serbestçe transfer edilebilir.

d) Taşınmaz edinimi

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketlerin, Türk vatandaşlarının edinimine açık olan bölgelerde taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı aynî hak edinmeleri serbesttir.

İptal bent: E. 2003/71 K. 2008/79 11.03.2008 t. AyM K.

e) Uyuşmazlıkların çözümü

Özel hukuka tabi olan yatırım sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü ile yabancı yatırımcıların idare ile yaptıkları kamu hizmeti imtiyaz şartlaşma ve sözleşmelerinden kaynaklanan yatırım uyuşmazlıklarının çözümlenmesi için; görevli ve yetkili mahkemelerin yanı sıra, ilgili mevzuatta yer alan koşulların oluşması ve tarafların anlaşması kaydıyla, milli veya milletlerarası tahkim ya da diğer uyuşmazlık çözüm yollarına başvurulabilinir.

f) Nakit dışı sermayenin değer tespiti

Nakit dışındaki sermayenin değer tespiti, Türk Ticaret Kanunu hükümleri çerçevesinde yapılır. Yabancı ülkelerde kurulu bulunan şirketlerin menkul kıymetlerinin yatırım aracı olarak kullanılması halinde, menşe ülke mevzuatına göre değer tespitine yetkili makamların veya menşe ülke mahkemelerince tespit edilecek bilirkişilerin ya da uluslararası değerlendirme kuruluşlarının değerlendirmeleri esas alınır.

g) Yabancı personel istihdamı

Bu Kanun kapsamında kurulan şirket, şube ve kuruluşlarda istihdam edilecek yabancı uyruklu personele, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca çalışma izni verilir.

Mülga: 28.07.2016 t. 6735 s. K. m.27

27.2.2003 tarihli ve 4817 sayılı Yabancıların Çalışma İzinleri Hakkında Kanunun 23 üncü maddesi uyarınca Hazine Müsteşarlığı ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca müştereken hazırlanacak yönetmelikte; yabancı sermayeli şirket ve kuruluşlardan hangilerinin bu kapsama gireceği ile söz konusu yönetmelik kapsamında izin verilecek kilit personelin tanımı ve çalışma izinlerine ilişkin özel nitelikteki diğer esas ve usuller belirlenir.

Mülga: 28.07.2016 t. 6735 s. K. m.27

Bu kapsamda istihdam edilecek personele, 4817 sayılı Kanunun 14 üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uygulanmaz. İstihdam edilecek yabancı uyruklu kilit personele, 4817 sayılı Kanunun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının hangi durumlarda uygulanacağı hazırlanacak yönetmelikte belirlenir.

Mülga: 28.07.2016 t. 6735 s. K. m.27

h) İrtibat büroları

Müsteşarlık, yabancı ülke kanunlarına göre kurulmuş şirketlere, Türkiye'de ticarî faaliyette bulunmamak kaydıyla irtibat bürosu açma izni vermeye yetkilidir.

Politika belirleme ve bilgi isteme

MADDE 4

Müsteşarlık; kalkınma plân ve yıllık program hedeflerini, ülkenin genel ekonomik durumunu, dünyadaki yatırım eğilimleri ve ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile özel kesim meslek kuruluşlarının görüşlerini dikkate alarak, doğrudan yabancı yatırımlara ilişkin politikaların genel çerçevesini belirlemeye, bu amaçla diğer kuruluşların faaliyetlerine katılmaya yetkilidir. Doğrudan yabancı yatırımları ilgilendiren mevzuatta yapılacak değişiklik ve yeni mevzuat taslakları hakkında Müsteşarlığın uygun görüşü alınır.

Müsteşarlık, doğrudan yabancı yatırımlara ilişkin bilgi sistemini kurmak ve geliştirmek amacıyla, yatırımlar hakkındaki istatistiki bilgileri, her türlü kamu kurum ve kuruluşları ile özel kesim meslek kuruluşlarından istemeye yetkilidir.

Yabancı yatırımcılar, yatırımları ile ilgili istatistiki bilgileri Müsteşarlıkça hazırlanacak yönetmelikle belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde Müsteşarlığa bildirirler. Söz konusu bilgiler istatistik amaçları dışında ispat aracı olarak kullanılamaz.

Çeşitli hükümler

MADDE 5

a) Mevcut yabancı sermayeli kuruluşlar

18.1.1954 tarihli ve 6224 sayılı Kanun kapsamında kurulan şirketler, kazanılmış hakları saklı kalmak kaydıyla bu Kanuna tabidirler.

b) Yönetmelik

Bu Kanunun uygulanmasına ilişkin esaslar Kanunun yayımını izleyen bir ay içerisinde Müsteşarlıkça hazırlanacak yönetmelikle düzenlenir.

c) Yürürlükten kaldırılan hükümler

18.1.1954 tarihli ve 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu yürürlükten kaldırılmıştır. Mevzuatta, 6224 sayılı Kanuna yapılan atıflar bu Kanunun ilgili hükümlerine yapılmış sayılır.

d) Bu Kanun hükümlerine ilişkin değişiklikler, ancak bu Kanuna hüküm eklenmek veya bu Kanunda değişiklik yapılmak suretiyle düzenlenir.

GEÇİCİ MADDE 1

Bu Kanunun uygulanmasını göstermek üzere hazırlanacak yönetmelikler yürürlüğe girinceye kadar, mevcut kararname, tebliğ ve genelgelerin bu Kanuna aykırı olmayan hükümlerinin uygulanmasına devam olunur.

Yürürlük

MADDE 6

Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 7

Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

Türkiye'de ortak sermayeli fabrika yatırımı nasıl yapılır? Türkiye'de yabancı yatırımcılar, Türk ortaklar ile mevcut bir şirkete veya kuruluşa ortak olabilir veya ortaklık yeni bir şirket kurabilirler.

Türkiye'de fabrika yatırımları sermayesi ne kadar? Türkiye'de yapılacak işin büyüklüğüne ve sektörüne göre ortalama bir fabrika yatırımı 1milyon eu dan başlamaktadır.

Türkiye'de fabrikalara nasıl ortak olunur? Türkiye'de daha önce kurulmuş bir fabrika hisse devri ile yabancı ortak alabilir.

Türkiye'de devren satılık sanayi kuruluşları / fabrikalar var mıdır? Türkiye'de hemen hemen her sektörde devren satılık fabrikalar bulunmaktadır. Satılan fabrikalar için yatırım yapacak yabancı sermayedarların detaylı fizibilite dosyası hazırlatmaları en önemli başlangıç olacaktır.

Sorularınızın cevabını bu bölümde yoksa ''SIKÇA SORULAN SORULAR'' bölümünü ziyaret ediniz.

 Veya KADOST DESTEK yazınız.